Новости

СООБЩЕНИЕ

Сообщение!

Уважаемые собственники дома 3 микрорайона Солнечный!

Извещаем Вас о том, что

09.12.2024 г.

в 18:15, под.№ 9.

состоится очередное общее очное собрание собственников

Повестка дня

1. Определить администратором общего собрания собственников ООО «Управляющая компания Уют», которая от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет уполномочена на использование системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников

помещений в МКД в форме заочного голосования. ОГРН:1143850065534

2. Утвердить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием

системы ГИС ЖКХ с 19.12.2024г. – 25.01.2025г.

3. Утвердить порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, по адресу г. Саянск, м-он «Центральный», дом № 4, в раб. время с 08:00 до 17:00.
4. Выбор председателя собрания – Марковский Сергей Степанович кв., секретаря общего собрания Ефимова Марина Кондратьевна, кв
5. Выбор счетной комиссии- Скрипаусова Тамара Михайловна кв.
6. Утверждение порядка подписания протокола общего собрания собственников (протокол подписывает председатель, секретарь собрания, члены счетной комиссии)
7. Утвердить размещение сообщения о проведении общих собраний собственников, на доске объявлений

в каждом подъезде, на сайте ООО «Управляющая компания Уют» https://uyut-sayansk.ru/, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru/

8. Принять и утвердить отчет администрации ООО «Управляющая компания Уют» о выполнении работ по содержанию и текущему ремонту за 2024г.

9.Утвердить план-график текущего ремонта общего имущества на 2025г. (Приложение №2)

10.Утвердить перечни услуг и (или) видов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД:

1.Разработка проектно – сметной документации;

2. Согласие собственников на проведение капитального ремонта кровли двух подъездов;

3.Осуществления строительного контроля в процессе выполнения работ

4.Утвердить придельную стоимость услуги – руб. за счет денежных средств собираемых собственниками помещений МКД на спец счете с выплатой аванса в размере

30% от стоимости работ на приобретения материалов.

11. Утверждение сроков проведения капитального ремонта

кровли двух подъездов на 2025г.-2026г.

12.Наделить ООО « Управляющая компания Уют»:

1.Правом выбора подрядной организации и заключения договора строительного подряда на выполнения услуг и (или)

видов работ по капитальному ремонту в МКД;

2.Самостоятельно осуществлять строительный контроль.

13. Утвердить тариф по содержанию общего имущества многоквартирного дома с 01.03.2025г. – руб. (НДС согласно постановлению правительства РФ) с 1 кв. м

14.Распределения объёма коммунальной услуги на предоставления ОДН согласно постановлению правительства РФ от 03.02.2022г. № 92.

15. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт – 8,72 руб.с 1кв.м.с 01.01.2025г.общей площади квартиры в месяц согласно постановления от 13 мая 2024г.№ 351-пп.

16. Наделить Совет МКД мкр. Солнечный МКД №3 полномочиями на включения и отключения тепла во время отопительного сезона в МКД.

17. Наделить председателя Совета МКД –, проживающей по адресу: г. Саянск, микрорайон Солнечный, дом №3 кв., уполномоченной от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по текущему и капитальному ремонту, в том числе подписывать договора и договора управления, соответствующие акты, изменения в части объемов, видов работ и применяемых материалов совместно с любым из членов совета МКД. Представлять интересы собственников МКД в органах внутренних дел, прокуратуре, судах общей юрисдикции с правом предъявления искового требования по вопросам общего имущества МКД. Осуществлять от имени всех собственников все действия, связанные с государственной регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, какие представлены законодательством РФ.

18.Наделить полномочиями ООО «Управляющая компания Уют», осуществляющую в установленном порядке деятельность по управлению МКД от имени всех собственников МКД подписывать соответствующие акты приема – передачи малых архитектурных форм с последующей передачей собственникам МКД.

19.Включить в состав общего имущества МКД малые архитектурные формы расположены на придомовой территории МКД с последующим содержанием за счет денежных средств собственников собираемых на содержание общего имущества МКД.

20. Наделить полномочиями ООО « Управляющая компания Уют», осуществляющую в установленном порядке деятельность по управлению МКД, предоставлять в аренду физическим, либо юридическим лицам объекты общего имущества – это места общего пользования, фасад и совершать все юридические действия и операции, связанные с расчетами, в рамках исполнения договора аренды с арендаторами от имени всех собственников МКД.

21.Определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений – у инициатора общего собрания в кв., ООО «Управляющая компания Уют» в государственной жилищной инспекции.

22.О размещении информации о решении, принятом собственниками помещений многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование (вывешивается на доске объявлений в подъезде, на сайте ООО «Управляющая компания Уют» https://uyut-sayansk.ru/, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru/).

23. Утвердить порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за 10 дней до начала голосования.

С документами по повестке дня общего собрания можно ознакомиться в

ООО «Управляющая компания Уют» в рабочие дни с 8-00до 17-00 час.

Явка обязательна.

Администрация ООО «Управляющая компания Уют»